大连万达集团与京东集团共同出资组建的一家全新合资企业已正式成立。
8月25日，据澎湃新闻最新查询到的企业注册信息显示，8月21日，北京泓睿潘达管理咨询合伙企业（有限合伙）完成工商注册，注册资本高达80.53亿元人民币。
股权结构方面，该合资公司由大连万珩企业管理有限公司持有54.9669%股份，北京市潘达商业管理有限公司占股28.9949%，宿迁涵邦投资管理有限公司持股15.9141%，北京市潘达磐石商业管理有限公司则持有0.1242%的股份。
股权穿透结果显示，大连万珩企业管理有限公司为大连万达商业管理集团股份有限公司的全资子公司，而其余三家股东企业均由京东集团实际控制。
此次新成立的合资公司，其业务方向疑似与此前京东参与收购万达旗下万达广场资产包的交易存在关联。
今年5月20日，国家市场监督管理总局反垄断执法二司官方网站发布《2025年5月5日—5月11日无条件批准经营者集中案件列表》，披露了一项重大商业地产交易信息。
该信息显示，2025年5月6日，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司（即"京东潘达"）及阳光人寿保险股份有限公司，通过直接或间接关联方共同设立合营企业，拟收购大连万达商业管理集团股份有限公司持有的48家目标公司100%股权。这些目标公司核心业务为大型零售商业地产运营，涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。国家市场监管总局5月21日发布的更新信息确认，该交易已获得无条件批准。
澎湃新闻从权威渠道获悉，此项交易完成后，万达商管将继续承担这些广场的日常运营管理职责，但万达广场的所有权将发生根本性转移，预计交易交割工作将于2025年下半年全面完成。
该笔交易有望成为2025年度国内商业地产行业规模最大的并购案例。
商业领域分析人士在接受澎湃新闻采访时指出，相较于传统自建模式，新建一座购物中心不仅需投入至少10亿元成本，建设周期更是长达3年以上。若按此前市场传闻的500亿元交易对价计算，收购48座万达广场的单座成本约为10.4亿元，且京东可实现即时运营。这种模式使京东无需直接涉足商业地产的招商与运营环节，能够以较低成本获得万达广场的实际控制权。
事实上，京东与万达的合作渊源可追溯至2018年。
当时，腾讯、苏宁、京东及融创共同对万达商业进行战略投资，总金额达340亿元，收购了万达商业从香港H股退市时引入的投资人所持约14%股份。具体出资情况为：腾讯投资100亿元获4.12%股权，苏宁与融创中国各投资95亿元分别受让3.91%股权，京东出资50亿元持股2.06%，四方合计持股比例约14%。
双方最近一次合作发生在2024年。
2024年，京东物流与万达商管集团达成战略合作，双方宣布京东物流将与万达商管集团广州城市公司基于商圈及社区场景，共同推进"万物快闪计划"专项合作。根据协议，万达广场将作为京东城市配送中心，实现"商圈下单、1小时达"的即时配送服务。未来计划通过万达广场网点，为周边3-5公里社区提供生鲜、日用品等高时效配送服务。