8月25日，绿城管理控股（09979.HK）正式披露2025年中期业绩报告。财报显示，公司上半年实现营业收入13.74亿元，较去年同期的16.7亿元同比下滑17.69%，主要受房地产行业深度调整期影响。
盈利指标方面，期内公司录得毛利5.50亿元，同比减少36.02%（去年同期为8.60亿元）；母公司拥有人应占净利润2.56亿元，较上年同期5.01亿元大幅下降48.9%，毛利率水平从50%区间回落至40%平台。
业务运营数据显示，绿城管理上半年新增代建项目建筑面积达1989万平方米，对应代建费合约额约50亿元，实现代建销售额419亿元，累计交付建筑面积465万平方米，保持行业规模优势。
董事会主席郭佳峰在业绩沟通会上坦言："当前公司确实面临阶段性的利润兑现压力"。他指出，利润下滑近五成及毛利率回落是本次业绩报告的主要承压指标，反映了前几年行业竞争加剧及项目收款难度上升的滞后影响。
针对利润表现，郭佳峰进一步解释："部分已签约项目存在执行折扣，少数项目出现中途调整或暂缓情况，导致合约金额未能100%转化为实际收入，这是利润承压的直接原因"。
执行总裁王俊峰则从行业周期角度分析："当前利润水平处于合理调整区间，经测算2025年或将是利润压力峰值年"。他强调公司正通过优化项目结构应对挑战，重点筛选高毛利、高确定性的优质项目，提升签约转化率与客户复购率，构建更稳定的利润生成机制。
尽管短期承压，管理层仍释放积极信号。郭佳峰特别指出，上半年新签50亿元代建费合同是重要业务亮点，公司对保持该等拓展势头充满信心。财务数据显示，前端经营指标已呈现向好趋势，经营性现金流持续改善，合同资产与应收账款增速明显放缓。
财报同时披露行业发展现状：房地产市场下行压力正向代建领域传导，行业整体规模收缩，商务条款趋于严格，委托方服务需求不断升级。其中，政府回购存量房政策导致传统保障房代建业务缩减，占行业半壁江山的城投平台拿地规模持续萎缩，成为代建企业共同面临的挑战。
战略布局方面，绿城管理表示将依托中交集团与绿城中国的资源协同优势，稳步推进"代建出海"战略，培育新兴业务增长极。王俊峰强调，公司将通过精准对接委托方需求，强化项目全周期管理能力，在行业深度调整期巩固头部地位。