9月25日，中华企业股份有限公司（股票代码：600675.SH）发布公告，宣布其全资子公司上海澜钻置业有限公司与宸嘉发展集团有限公司旗下上海新祺弘创置业有限公司组成联合体，以29.87亿元的总成交价成功收购上海新枫安企业发展有限公司100%股权。澜钻置业出资20.91亿元获得新枫安公司70%股权及相关债权。
中华企业表示，此次竞拍符合公司战略发展规划和整体经营需求，有效增强了公司的项目储备能力。
根据公告，新枫安公司持有徐汇斜土社区C030301单元127b-23地块的开发权。公开资料显示，上海徐汇区于2024年初启动东安片区旧城区改造项目，这是上海市历史上规模最大的单地块一次性征收工程。2025年，东安片区旧改项目通过协议出让方式成功推出三宗住宅用地，包括徐汇区C030301单元125-31、127b-23和127b-24地块，总出让金额约523.03亿元，用地面积15.93万平方米，计容建筑面积达60.05万平方米。
中华企业联合体此次竞得的是东安旧改项目中的127b-23地块；另外两宗地块此前已由中海地产、招商蛇口、徐汇城投及中旅投资联合竞得。
从地理位置看，该地块位于上海市徐汇区内环内的枫林板块，紧邻徐汇滨江区域，距离区政府约1.7公里、徐家汇商圈2公里，是徐汇区成熟的居住和商务核心区，医疗资源及科研机构密集，交通便捷，靠近内环高架和地铁4号线、7号线、12号线。地块四至范围东至东安路，北至东安大楼/零陵路，西至音乐学院/东安四村，南至规划住宅用地。
据了解，该地块规划为高端纯住宅项目，占地面积2.52万平方米，容积率2.63，地上计容建筑面积6.62万平方米，计划建设5栋17至25层住宅楼，总计206户。产品户型面积在260至360平方米之间，套均面积约330平方米，预计套均总价将突破6000万元。
徐汇滨江板块已成为上海高端住宅市场的热点区域。邻近的西岸誉府项目在今年一季度开盘即售罄，实现销售额约48亿元。向东不远处的潮鸣东方项目，以全国最高楼面价纪录备受关注，于5月11日推出120套千万元级大平层房源，销售均价达19.5万元/平方米，总销售额69.88亿元。
中华企业2025年半年报显示，公司上半年营业收入66.79亿元，同比增长526.09%；归母净利润5.21亿元，实现扭亏为盈；扣非归母净利润4.96亿元。截至2025年6月末，公司货币资金达178.14亿元，远高于短期有息负债水平。
中华企业强调，公司将积极拓展城市生活服务领域，深化新业务布局，构建市场化拓展机制，全力参与城市更新建设，致力于成为上海具有重要影响力的城市更新综合开发运营企业，为城市发展注入新动能。